新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 布里斯班投资house那个区有潜力啊

精华好帖回顾
· 再战巧克力之peter gilmore的eight-texture chocolate cake——挑战极限的巧克力天堂蛋糕（30张图填坑圆满) (2011-7-6) feicunzic	· 蓝山的深秋－MT Wilson （改大图片了） (2009-5-31) jckll123
· 毛毛虫来啦~~~ (2007-10-16) 紫雪花	· 化妆小白分享最简单的妆容持久秘诀，有请化妆达人进来补充意见 (2012-12-10) 旋木

查看: 66910|回复: 20

[地区选择] 布里斯班投资house那个区有潜力啊 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2017-11-30 20:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你听这些大忽悠，不亏才怪。

WACT

金靴族

发表于 2017-11-30 20:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近几个月，布村没跌的区是少数。

WACT

金靴族

发表于 2017-11-30 20:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2017-11-30 21:45 编辑

大牛哥发表于 2017-11-30 21:42
跟其他城市一样

只是昆士兰的中介费标准价是8.8%，等于一个月房租

这都哪年的黄历了，现在中介竞争这么激烈，4.5%都有人做

WACT

金靴族

发表于 2017-11-30 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

timyuan 发表于 2017-11-30 21:48
那您的见解是？能推荐个有潜力的便宜些的区吗？

布村目前还能逆势上涨的地方，非学区莫属

WACT

金靴族

发表于 2017-11-30 21:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2017-11-30 22:27 编辑

预算太低，FOREST LAKE，房价上涨有点难，但基本满足条件
或者wishart,mansfield破房

WACT

金靴族

发表于 2017-12-1 09:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

timyuan 发表于 2017-12-1 09:35
SALISBURY不是说是工业区加黑人区么？我看他们说的挺邪乎的，就没有考虑。 ...

sailsbury是一半工业区，一半居民区。
sailsbury不是黑人区，但他旁边的moorooka是黑人宇宙中心，满大街黑人。旁边acacia ridge,coopers plains黑人，难民都很多。sailsbury自己也有一部分难民和黑人，但还不是主流。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-1 10:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

timyuan 发表于 2017-12-1 10:19
为啥我看到黑人宇宙中心就笑啦！

MOOROOKA黑人宇宙中心，应该是无人能匹敌的。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-1 14:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dlcat 发表于 2017-12-1 12:25
笑了

笑呗

WACT

金靴族

发表于 2017-12-1 19:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dlcat 发表于 2017-12-1 17:58
那里和sunnybank hill,stretton同样的房子，始终是差价30%左右，我感觉这一点最近10几年是不会有变化的， ...

acacia ridge也已经涨了不少，现在要45w左右

WACT

金靴族

发表于 2017-12-1 20:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2017-12-1 21:22 编辑

algester算是中规中矩，没有太好，也没有不好。距离sunnybank hills, Browns plains都不远，房价目前是洼地，投资潜力四星
acacia ridge房价更低，人比较乱，但是location好，工作的人多，人气比较旺，出租容易，回报率不错，投资四星。
runcorn,交通好，购物也不错，包头稍微多点，也还凑合，算四星。
Forest Lake 投资的话，我觉得只有三星。交通比较不方便，距离city还远。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-2 14:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

blackdisk 发表于 2017-12-2 15:05
我对forest lake也感兴趣，从那里到city有火车吗？还是要自己开车？

bus，只有bus。
这是forest lake的最大问题，交通不便，距离city还远

WACT

金靴族

发表于 2017-12-6 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2017-12-6 22:27 编辑

timyuan 发表于 2017-12-6 21:25
估计现在买房的华人都是这么想的，认为Algester这个区升值潜力大，所以大家都在抢货吧！哎，我这人有个不 ...

好

WACT

金靴族

发表于 2017-12-7 08:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纯投资的话，直接Acacia Ridge。
地理位置在那摆着，距离city比其他那些华人区近的多。周围公司工厂企业很多，就业机会多，出租很容易。
人烂点，但那又何妨，反正是投资，house便宜的30几万，贵点的40几万，跌能跌到哪里。
马路对面的sunnybank hills 价格直接翻倍。只不过隔了一条马路，环境能好多少。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-7 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yolandalinz 发表于 2017-12-7 10:32
楼上讨论的，有几个自己下手买的？我现身说法一下，买在Salisbury一年了，目前感觉挺好，租住都不错 ...

都是买了，才说的。
不然谁有空研究这个。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-7 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

forrest_xu 发表于 2017-12-7 18:19
那边房子没有问题，就是交通不好导致升值慢。
北区和南区都在交通干线上，东区靠海，西区的优势是学校较 ...

东区大片大片空地，一个house都是十万八万平

WACT

金靴族

发表于 2018-1-16 22:57 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2018-1-17 00:00 编辑

ozkikiyang 发表于 2018-1-16 22:55 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=30916766&ptid=1380379" target="_blank">
谁说forest lake 不升值的啊？看看这个：22 Balmoral Place
Forest Lake Qld 4078 ，两年前买的是55.3万 ...

Forest Lake的房价，是扶不起的阿斗。

70w我看是想太多了，现在这个光景，62w能卖出去就不错。周边新区新房林立，50几万一层新房 home and land package， 60几万2层新房，周边有山有河。

Forestlake 守着一个湖，一个购物中心。说实在的，这个湖里面净是淤泥，一潭脏水。一个购物中心，也很破呀。
花70w买这房子，还不如直接搬到附近的 Springfield

WACT

金靴族

发表于 2018-1-17 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozkikiyang 发表于 2018-1-17 17:16
还有这个4 Ithaca Way，Forest Lake Qld 4078，也是要价70万的呢。。我最近在看这个区的房子，要么就非常 ...

我今天去看了pallara，和旁边的heathwood， home and land package，全新house 46w。
pallara 距离city还比forest lake近，价格低30-40%

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 06:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hellochina 发表于 2018-1-17 21:41
北区现在已经有三一超市了，枫林在chermside开了分店，中文学校也开了分校，这边华人越来越多，羽毛球篮 ...

这应该是大势所趋，早晚的事儿。祝贺

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 09:26 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2018-1-18 07:43 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=30925493&ptid=1380379" target="_blank">
请教，五星级别的区有哪些，谢谢。

我认为南区这附近只有 Wishart

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 22:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2018-1-19 00:19 编辑

CookAct 发表于 2018-1-18 22:13
为什么呢？

有好学校 Mansfield,昆州第12名，公校第二名, 这也是南区唯一的一所好学校，其余都是100名以外。；靠近大购物中心西边是Westfield Garden city，北边是Westfield Carindale，东西两边各有一条高速，通往city，黄金海岸，机场。有快速公交，交通便利。也靠近华人区，距离sunnybank，开车5分钟。
靠近东区，东区是bay side ，距离海边近
距离city只有12-13公里，比其他华人区，距离city都近。
该区，Wishart 平均每处房源的访问量 1225人, 华人区超级热门的Sunybank访问量也只是528人， Brisbane 平均是 327人
学区内，没有硬伤的house，基本当天就 under offer

我认为，这里会成为悉尼的Epping，墨尔本的 Balwyn north

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/wishart-4122-qld